□本报记者 林喆 董文胜
今年上半年，房地产、钢铁和有色金属上市公司的业绩实现高速增长。在此基础上，这三大行业的总市值也迅速膨胀。本报信息数据中心的统计显示，截至8月28日，公布半年报的上市公司中，房地产行业净利润同比增长80.13%；钢铁行业净利润同比增长80.58%；有色行业净利润同比增长23.3%。而三大行业的总市值均超过1万亿元。
房地产 高增长享受高溢价
今年上半年，国内大中城市的房价月月逐浪推高，而房地产上市公司的中期业绩也普遍报喜。根据本报信息数据中心的统计，截至8月28日，已公布2007年半年报的房地产上市公司达73家。这些房地产公司共计实现营业收入436.16亿元，比去年同期增长42.29%；实现营业利润97.73亿元，同比增长77.46%；完成净利润67.74亿元，同比增长80.13%；平均每股收益0.17元。行业总市值达到10827.79亿元。
上述已公布的73份半年报数据显示，42家公司主营业务收入出现不同程度的增长，36家净利润同比增长，其中增长幅度在50%以上的达到了21家。
业内专家指出，今年以来，国内70个大中城市的房价每个月以5%以上的速度上涨，一线城市房价的月度涨幅超过10%；这直接导致房地产企业主营业务收入的增加，以及销售利润率的提高。
而对于房地产企业而言，除了当期结算收入外，预收账款也在不断增加，这是已经实现但尚未结算的销售收入。统计数据显示，今年二季度末，房地产上市公司预收账款共计577.74亿元，同比增长71.22%。这是今年上半年房地产上市公司营业收入的132.46%。显然，2007年三季度和全年的业绩已经有了很大保障。
以万科A（000002）为例，该公司今年上半年实现销售面积231.2万平方米，实现销售收入174.7亿元，同比分别增长89.0%和136.4%。公司的销售金额已经逼近去年全年。从结算情况来看，上半年，万科A结算面积和结算收入分别为122.57万平方米和109.4亿元，较上年同期分别增长36.04%和67.28%。上半年末，公司尚有214.9万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约147.97亿元。
平安证券研究员刘细辉认为，支撑房地产景气的因素仍在，市场总体向上的趋势没有改变。
中信证券研究员王德勇表示，抑制需求是历年宏观调控的主旋律。而日前，国务院又出台了《解决城市低收入家庭住房困难的意见》，这预示着房地产“市场的归市场，政府的归政府”，未来将走一条以市场配置为主，结合政府保障的“中间道路”；行业格局也将因此而变化。他认为，保障性住房的供应加大，将使商品房市场份额减少20%左右；同时行业优胜劣汰将加快，并带来产业集中度的提高。
业内专家认为，以北京
为代表的部分区域房价上涨偏快，结构性泡沫初显。不过从全国来看，由于成本拉动，供给限制，需求推动和房地产行业垄断属性等因素，房价仍然具备上涨动力。因此多数行业研究员对房地产板块都给出了“强于大市”的投资评级。
上 证
深 成
中小板
新闻排行
股票
基金
个股
财经
| 道指四年首破万点 全球股市黑色星期一 |
| 三元奶粉首次被曝含毒 旺旺未确诊 |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 管理层将救市进行到底 利好政策或继续出台 |
| 胡润发布今年百富榜 富豪财富平均缩水两成 |
| 2100点有望成为大盘短期底部 |
| 三大银行股跌破汇金首次增持价 |
| 揭秘：港台大牌女明星成名背后的财富黑幕 |
| 澳大利亚突然宣布降息 本周中国或有所作为 |
| 美国议员称世界经济危机罪魁祸首是布什表弟 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
