上调准备金降低短期加息的可能性并意味短期利空兑现,美联储大幅降息75个基点,带动全球股市强劲反弹,双重动力推动大盘周二放量反弹,预计大盘短线反弹为主。美联储在周二会议上决定降息75个基点,至2.25%的三年低点,并暗示有可能还将继续降息。美国大幅降息,或推动人民币加速升值。而我国央行决定从2008年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,市场普遍认为此次上调准备金预示短期内或不加息,那么周三可视为利空兑现。在人民币接近7的整数关口时,人民币升值将更为引人注目,受益的房地产和金融股,在经过前期大幅调整后,有望引领大盘展开强劲反弹。盘面上看,周二地产指数大涨6.26%,是沪综指涨幅2.53%的2.5倍！龙头万科大涨9.56%,尾盘集合竞价显示巨单成交,房地产权重股保利地产盘中一度涨停,等等。地产股整体表现活跃,强势有望持续。建议关注股性活跃且超跌的绩优房地产股--中华企业(600675)。
绩优地产倍具潜力
中华企业(600675)于2008年2月5日公布07年年报,2007年全年月实现营业收入23.99亿元,同比增长20.24%,实现利润总额12.7亿元,同比增长75.56%,实现归属于母公司净利润6.05亿元,同比增长24.89%,每股收益0.67元,3月14日实施10送2股,摊薄每股收益0.56元,以周三收盘价计算,其对应市盈率22倍。预计08年净利润将增长20%以上,即约0.7元,对应市盈率仅17倍多。而安信证券的观点则更为乐观,08-09年随着开发销售项目结算量大幅提高,预计业绩将大幅提升。考虑10配3股后股本扩大的因素,并假定公司保留国泰君安和申万的股权,预计08,09年EPS分别为1.10和1.68元/股。考虑到其未来成长潜力和土地储备升值,其目前投资价值相当突出。
中华企业(600675)08年业绩可以期待。拟以8.7亿元的价格将所有的万泰大厦整体转让给上海
工业投资集团。据了解,万泰大厦是中华企业于2006年10月以5.4亿元的价格通过竞拍方式获得,万泰大厦是上海比较有名的"烂尾楼"之一,所在区域为上海高档商办、住宅区域,紧贴静安寺南京路商业区,周边拥有比较完善的商业、金融、交通设施。有观人士分析万泰大厦项目纯利1.1亿元,将对08年每股贡献0.1元。
丰富土地储备点石成金
公司在崇明岛和洋山深水港临港新城附近分别拥有4655亩和8000多亩的土地储备。公司在07年增加了浦东花木万邦地块、洛克双喜大厦、张杨路25号商务大厦3个项目,增加可售建筑面积16.5万平方米,公司共投资23亿多元购买华宁国际广尝张杨路25号商务大厦等,为未来几年业绩可持续增长打下基矗公司目前在建未结算和储备的项目建筑面积为160万平方米,权益面积133万平方米,能满足公司未来至少3年的结算量。公司的项目储备中住宅建筑面积比例占到7成。2008年主要开发项目13个,预计08年新开工和竣工面积分别达到53.7万和44.8万平方米。中华企业还初步建立了"5 1"产品系列,即"别墅、联排别墅、高档公寓、中档公寓、办公楼"加"符合小户型政策的产品"。他表示,中华企业将依托收购兼并和整合的传统和经验,在未来3至5年,公司会以多元化融资和项目储备为突破口,精品开发为业务模式,资源效能为整合重点,尽最大努力保持上海房地产领先的企业集团地位。
全部认购配售股份实现优质资产注入
大股东强力支持,或使中华企业未来更具成长潜力。07年11月28日中华企业公告称,近日,公司接到公司控股股东上海地产(集团)有限公司全额认配承诺函。上海地产(集团)有限公司承诺,如公司本次配股获得中国证监会的核准,上海地产(集团)有限公司将全部认配其可配售股份。地产集团全额认配事宜已经获上海市国资委批准。我们认为,大股东或用资产购买配售股份,从而实现上海地产集团将资产注入中华企业从而实现整合上市。大股东认购的此次配股募集资金将投入包括古北商务分区9-3地块等三个地产项目,项目总投资约为55.90亿元,公司拟投入募集资金30亿元用于该等项目的开发建设,若公司完成配股并按计划启动相关项目,将对未来的业绩增加积极因素,从而提升其赢利预期。
在美元贬值推动人民币加速升值,特别是人民币面临破7之时,以及美联储大幅降息75个基点,息差的加大或刺激热钱涌入,进而推动以人民币计价的资产,房地产股极有可能再次成为市场热点。中华企业(600675)是07年9月以来最高价38.15元,按10送2后除权,至3月18日的最低价11.62元,仅仅半年的时间,该股的股价跌去超过六成,超跌极为严重。在近两周该股跌幅超过20%,经过近日加速赶底后,在价值主导下的报复性反弹呼之欲出,可积极关注。
·[股票大盘] 走势预测：下周一大盘是涨还是跌？
·[股市实战] 股票可以改变女人的十件事（经典）
·[超级散户] 老股民炒股15年悟出9个字的炒股经验
·[内幕传闻] 爆料：侯宁炒股比散户赔得还惨！
·[超级股民] 老股民谈特殊时期的操盘思路
·[黑马奔腾] 基金曝光鲜为人知操盘内幕
·[谈股论金] 55岁男子震中逃生后首先问股市行情
·[基金理财] 一位四川股民走了他买的股票怎么办？
上 证
深 成
中小板
新闻排行
股票
基金
个股
财经
| 90亿投资浮亏击倒中国平安 |
| 下周猜想 |
| 当前过分看空做空很危险 |
| 深圳炒房客因房价下跌破产曾囤房69套资产上... |
| 国际油价见顶将推动A股见底 |
| 北京旅游：迎接奥运 |
| 无风不起浪 |
| 无量震荡沪指再创新低 |
| 明星研究员强烈推荐机会提示 |
| [大势]A股重现凌厉升势 多重因素激发踊跃... |
| 昔日炒楼成亿万富豪 今日价跌变深圳民工 |
| 中国股市暴跌罪魁是谁 当前应贪婪还是恐惧 |
| 决策层密集调研外贸金融 股市稳定关乎全局 |
| 深圳房价下跌3成 炒房客“裸泳”重塑秩序 |
| 富翁富婆共同拥有九大特质 愈浪漫愈能发财 |
| 房地产熊市坚挺 外资输血大抄底 |
| 京沪深楼市下跌压力大 购房全靠结婚和离婚 |
| 昔日炒楼成亿万富豪 今日价跌变深圳民工 |
| 2008年十大赚钱的暴利行业(组图) |
| 房地产熊市坚挺 外资输血大抄底 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
