实力机构周末荐股精选
万科A（000002）
万科是专注于住宅业务，战略清晰，目标明确的房地产公司。作为目前A股市场流通市值最大的房地产上市公司，万科住宅开发业务涉及全国29个城市，已经形成以长三角、珠三角和环渤海湾为主，其他区域经济中心为辅的跨地域布局。万科在优势市场份额不断扩大，主营收入和净利润稳步增长，开发规模不断扩大。万科发展核心是净资产收益率和资产快速周转，目前在全国房地产市场集中度已达到2％的水平。从公司股价表现看，已先于市场筑底反弹，并且伴随着成交量的上升，股价已连续年线和60日均线，后市有继续上行预期。（华泰证券 周林）
万科最新发布年报显示：2007 年公司结算面积393.7 万平方米，同比增长35.9%，实现主营业务收入351.8 亿元，增长98.3%，净利润48.4 亿元，增长110.8%，公司每股基本收益为0.73 元。经过07年快速发展，公司市场占有率迅速提高，全国的市场占有率提升至2%。公司丰富的土地储备给公司的持续发展提供了坚实的基础，虽然房地产行业目前受到宏观调控以及第二套房贷政策影响，但调控过程给公司的低成本扩张提供了有利的市场环境，未来公司的市场占有率有望进一步提升。根据公司开工面积与竣工面积，预计未来两年利润增长依然有望保持在50%以上。（方正证券 华 欣）
陆家嘴（600663）
公司年报披露07年房产租赁收入为1.52亿元，同比增加37.58%，主要是由于本年度软件园7号楼、8号楼等完工投入使用。2007年年报披露，根据预算公司08年总资金支出达46亿元，资金来源为公司当年度营销收入的资金回笼及账面银行存款的结余，目前公司暂无银行贷款，现金流非常充裕。二级市场上，公司基本面较好，有较强的区位优势。其走势一直以来都非常强劲，虽然本轮下跌行情也影响了股价，但近期该股频繁放量显示新增资金的兴趣，后市可介入。（西南证券 罗栗）
公司最新年报显示，2007年公司主营业务收入增长56%，净利润增长3.25%，每股收益0.32元，公司拟10股派0.65元（含税）。2007 年公司继续全面推进主营业务从单纯土地开发向土地开发与项目建设并重的战略转型，目前公司主营业务收入主要来源于土地批租和房屋销售，2007年土地批租与房地产销售分别为14.0亿元、4.8亿元，占主营收入的68.6％、23.5％。公司目前土地项目储备总计196万平方米，此外还持有招商银行、交通银行、光大银行、国泰君安、申银万国等金融资产。看好上海
房地产的发展前景，公司房产项目与土地储备未来仍具备较大的升值潜力。（方正证券 华 欣）
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