中体产业集团股份有限公司
2008年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长王俊生先生，总裁吴振绵先生，财务总监沈虹女士、财务部经理郑薇薇女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
本报告期末
上年度期末
本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)
2,763,860,562.90
3,264,422,533.44
-15.33
所有者权益（或股东权益）(元)
1,164,088,964.36
1,009,516,479.03
15.31
归属于上市公司股东的每股净资产(元)
1.5935
1.3819
15.31
年初至报告期期末
比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)
-284,463,220.44
-6,019.88
每股经营活动产生的现金流量净额(元)
-0.3894
-2,160.32
报告期
年初至报告期期末
本报告期比上年
同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)
154,572,485.33
154,572,485.33
不适用
基本每股收益(元)
0.2116
0.2116
不适用
扣除非经常性损益后基本每股收益(元)
0.0556
0.0556
不适用
稀释每股收益(元)
0.2116
0.2116
不适用
全面摊薄净资产收益率(%)
13.28
13.28
增加14.19个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%)
3.49
3.49
增加4.62个百分点
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额(元)
非流动资产处置损益
112,471,874.00
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外
98,185.02
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外
1,409,636.55
除上述各项之外的其他营业外收支净额
-12,160.67
合计
113,967,534.90
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户）
192,335
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条件流通股的数量
种类
金保利亚洲有限公司
26,204,862
人民币普通股
国家体育总局体育彩票管理中心
23,559,930
人民币普通股
中华全国体育基金会
6,924,539
人民币普通股
刘青勇
6,702,100
人民币普通股
王琴
6,506,029
人民币普通股
张建华
5,955,000
人民币普通股
闻斌
5,843,129
人民币普通股
杨晓屹
5,290,000
人民币普通股
国家体育总局体育器材装备中心
2,141,810
人民币普通股
中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金
1,865,783
人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目 单位：元
项目
报告期末
报告期初
增减率
变动原因
预付账款
158,090,873.76
90,427,109.56
74.83%
房地产项目预付工程款增加
存货
765,155,210.90
1,270,473,034.25
-39.77%
主要是减少合并范围
应付账款
133,020,435.55
315,690,520.04
-57.86%
主要是减少合并范围
应付股利
40,720,054.21
2,447,425.37
1563.79%
应付少数股东07年股利
长期借款
95,000,000.00
215,000,000.00
-55.81%
减少合并范围
利润表项目 单位：元
项目
本年数（1-3月）
上年数（1-3月）
增减率
变动原因
营业收入
229,068,604.80
104,852,340.55
118.47%
主要是主营业务增加
营业成本
76,392,470.00
47,236,246.13
61.72%
主要是房地产成本增加
营业税金及附加
12,744,509.28
5,918,266.64
115.34%
主要是收入增加相应税金增加
管理费用
46,287,680.56
33,523,079.06
38.08%
主要是工资费用增加
财务费用
-9,386,218.37
125,586.61
-7573.90%
主要是利息收入增加
投资收益
203,044,903.38
1,055,470.29
19137.39%
主要是转让股权收益增加
所得税费用
77,715,411.58
2,503,214.92
3004.62%
利润增加使所得税增加
现金流量表项目 单位：元
项目
本期数
上期数
增减率
变动原因
收到的其他与经营活动有关的现金
199,662,102.62
41,473,700.32
381%
主要是收回往来款增加
购买商品、接受劳务支付的现金
308,522,994.84
202,541,043.28
52%
主要是支付房地产工程款增加
支付给职工以及为职工支付的现金
63,658,310.09
38,572,626.61
65%
主要是支付的工资奖金及个调税增加
支付的其他与经营活动有关的现金
278,617,398.12
112,220,225.62
148%
主要是支付往来款增加
收回投资所收到的现金
1,740,000.00
17,286,360.99
-90%
资产处置少于上年同期
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
46,053,028.67
28,976,785.93
59%
处置子公司收到现金增加
偿还债务所支付的现金
18,569,691.00
104,973,476.15
-82%
主要是同期银行到期应还贷款减少
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
根据公司2008年一季度经营情况及对下一季度的测算，公司预计到2008年中期累计净利润比上年同期增长1500%以上，上年同期净利润为8,510,845.71元。主要原因为股权转让为公司带来约12,000万元人民币的收益，此为非经常性损益；另主营业务也有所增长。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司
法定代表人：王俊生先生
2008年4月18日
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