中国国贸(600007):中长线_个股聚焦_财经

中国国贸(600007):中长线

http://stock.QQ.com　 2008年05月15日07:55 　国海证券　　评论0条

离北京奥运的召开不到三个月的时间,奥运概念股也日渐成为市场关注的焦点。特别是北京的地产类个股,兼具奥运和人民币升值概念,带来了更为广阔的想象空间。中国国贸作为北京奥运最高规格的接待场所,长期接待来华的各国政要、皇室成员、跨国集团高管,是正宗的奥运概念股。奥运的脚步愈来愈近,奥运板块还将有抢眼的表现机会,未被充分炒作的中国国贸,可望随风起舞。

北京CBD地标收益稳定

公司是目前国内规模最大的综合性高档商务服务企业,地处北京市城市规划的"中央商业区"的核心位置,从事高档甲级写字楼、高档涉外公寓、商场等设施的出租,在北京"中央商业区-CBD"拥有一栋38层写字楼、两栋30层豪华公寓、五星级中国大饭店、四星级国贸饭店,国贸展览厅、国贸会议中心、国贸商场等；旗下国贸中心全球200多家知名跨国公司和综合商社租用公司属下的写字楼和公寓。

新地标建成赢利点提升

今年,公司总投资达50亿元的国贸三期工程即将陆续建成并投入使用。该工程位于北京东三环中路和建国门外大街交接构成的金十字黄金地段,占地面积6.27公顷,建筑规模为54万平方米。其中,A阶段工程规划总建筑面积为29.7万平方米,占公司现有经营物业总建筑面积的70%以上,将新建一座集写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼(北京新地标),一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城等。随着国贸三期的建成并陆续投入使用,公司租金收入将在09年出现较大幅度的提升,成为公司新的赢利增长点。同时国贸三期与现有的国贸一、二期组合,也将进一步提升国贸中心在全球世贸中心的地位。

收购整合长远发展

除正在建设国贸三期外,中国国贸还拟收购北京国汇房地产开发有限公司全部股权。国汇房地产公司拥有数码01大厦部分房屋建筑和相应的土地使用权。由于数码01大厦紧邻国贸三期,此次收购有利于国贸三期工程整体的规划建设和公司的长远发展。目前,尽职调查工作已经完成,谈判结果即将对外公布。

二级市场上,该股作为奥运板块中的个股,涨幅明显滞后于板块中的其他个股,近期底部放量,资金介入明显,有望走出一波强势行情,建议投资者密切留意。

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