本期焦点
 
出品:腾讯证券 跌停榜第
 

S科学城原第一大股东凯得控股与中国银泰签订了转让公司29.90%股权的协议,本次股份转让完成后,中国银泰将持有公司29.90%股份,为公司第一大股东。那么,科学城在投奔新东家之后,将在银泰系旗下扮演什么角色呢?近年来银泰系在资本市场攻城略地、屡掀起惊天巨浪。从介入银泰股份、举牌百大集团、鄂武商到拿下科学城控制权并主导股改,这一系列动作无不令市场瞩目,相关个股股价无不支线窜升。S科学城即将股改,银泰系是否会将其打造成旗舰则很难定论 ……【评论

来者不善善者不来………………[1] 股权悬念…………………………[2]
科学城为何缴械?………………[3] 富豪的逻辑………………………[4]
天价是否藏陷阱?………………[5] 胃口究竟有多大…………………[6]
海外猎人—意欲何为?…………[7]  
  调查
S科学城股改踯躅原因
公司经营及历史包袱依然艰难
中国银泰接盘的条件不能落实
监管当局对银泰接盘存有担心
  走势图
科学城简介

南方科学城发展股份有限公司系由原重庆乌江电力股份有限公司更名而来,重庆乌江电力股份有限公司系根据中华人民共和国有关法律的规定,于1 999年5月20日经重庆市人民政府渝府[1999]90号文批准,由重庆乌江电力集团公司为主发起人,联合重庆市黔江县小南海(集团)公司、重庆市黔江开发区水电工程建筑安装公司、重庆市黔江开发区水电物资供销公司和重庆乌江锰业(集团)有限责任公司共同发起设立。公司于1999年6月18日在重庆市工商行政管理局注册登记,领取渝直20284425-2号营业执照。

经中国证监会证监发行字[2000] 40号文核准,公司于2000年向社会公开发行人民币普通股(“A股”)8,00 0万股,并于2000年6月8日挂牌上市。经公司2002年第二次临时股东大会决议,公司由“重庆乌江电力股份有限公司”更名为“南方科学城发展股份有限公司 ”,并于2002年9月23日换领渝直5000001801901号营业执照。

股票代码:000975

来者不善 善者不来

  科学城原第一大股东凯得控股与中国银泰签订了转让公司29.90%股权的协议,转让价格为每股2.16元,股份转让总价款34410.35万元。本次股份转让完成后,中国银泰将持有公司29.90%股份,为公司第一大股东。银泰系入主科学城后就正加大了资本运作力度,开始了对S科学城的换血。

  S科学城进军北京CBD,出资4亿元与中国银泰控股子公司北京银泰置业有限公司采取非法人联营形式及协同销售分享收益的方式,参与合作开发北京柏悦府项目,进军北京房地产业高端市场。

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股权悬念

   对于科学城的股改迟迟不能进入实质阶段,有投资者抱怨,“想利用时间拖垮我们散户”。 早在2005年11月科学城的股权转让时,出让方科学城大股东广州凯得控股有限公司与受让方中国银泰投资有限公司就承诺:在3个月内提交科学城的股改方案。为此,公司曾于2月23日会同股改保荐人向相关部门提交了初步方案。不过,该方案经与有关各方充分沟通后,仍存在不能完全符合现行操作细则之处。此后,科学城再次承诺,6月底前进入股改程序。

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科学城为何缴械?

   “银泰系”挺进百大集团(600865)和G武商(000501)的屡屡受挫,丝毫没有影响到掌门人沈国军在资本市场上大展拳脚的信心和决心。

   日前,沈国军控股的中国银泰投资有限公司再度宣布收购科学城(000975)28.8%的股权,而去年11月中国银泰已经收购了科学城24.4%的股权,成了科学城的潜在第二大股东。此次收购完毕,中国银泰将合计持有28343.78万股科学城的股份(占总股本的53.20%),一举成为科学城的第一大股东和实际控制人。而股权出让方、科学城目前的第一大股东广州凯得控股有限公司将不再持有科学城股份。

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  富豪的逻辑  

   据了解,去年11月,大股东广州凯得控股已经将1.3亿股转让给中国银泰投资有限公司,代价是2.8亿元,中国银泰成为第二大股东(占24.4%),这次转让后,广州凯得控股将彻底退出,中国银泰投资公司持有53.2%股份,成为绝对的第一大股东。

   中国银泰投资有限公司注册资本3亿元,北京国俊投资有限公司占注册资本75%,而北京国俊投资有限公司的股东为沈国军先生和方艳女士,分别持有该公司80%和20%的股权。南方科学城证券部人士称,北京的银泰柏悦酒店已经置入,原有的市政设施产业正在淡出,主业将转向酒店和百货业拓展。浙江宁波人沈国军,现年45岁,中南财经大学硕士,在2005年胡润百富榜以20亿元列第66名,1998年成立了浙江银泰百货,旗下产业还包括房地产、金融等。

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天价是否藏陷阱?

 

   打造北京新地标的豪门盛宴自然少不了刚入豪门的科学城。2004年7月,科学城出资3.5亿元与北京银泰置业合作开发柏悦酒店项目,这也是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目,也是美林集团首度在华投资的地产项目。"柏悦"是凯悦旗下的"凯悦"、"君悦"和"柏悦"三品牌中最顶级的超豪华精品型酒店,号召力无与伦比。

  英雄问出路,科学城仅仅因为名字没被冠下"北京"二字而明珠蒙尘,但也正因如此,才让其股价仍在3元徘徊,但当"北京","CBD","第一天价楼"的"纹身"展露给世人时,这场盛宴,他注定会成为迟到的主角!

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  胃口究竟有多大  

   通过两家控股子公司,“银泰系”向百大集团(600865)伸出了橄榄枝。银泰举牌百大集团,是扩张,还是投资,还是两者兼而有之?记者昨日试图从银泰高层找到答案,无奈相关人士均三缄其口。

   抛开银泰举牌百大集团的用意不论,到目前为止,“银泰系”已经或曾经介入的上市公司先后有ST甬华联(现银泰股份,600683)、金果实业(000722)、鄂武商A(000501)、科学城(000975)和百大集团等五家之多,其急速扩张的脉络昭然若揭。起家:宁波华联——银泰投资的扩张之路起步于2000年,第一个战果是因连续两年亏损而戴上“ST”帽子的ST甬华联。当年5月22日,银泰投资与ST甬华联国有股持有人宁波市国有资产管理局草签《国有股股权转让意向书》。宁波市国有资产管理局将其持有的ST甬华联国有股42,655,600股(占ST甬华联总股本的21.41%)以协议方式转让给中国银泰投资公司。转让价格为每股0.96元,金额总计40,949,376元。

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  海外猎人——意欲何为?  

   目前银泰百货将以外债的形式向北山控股进行借款。"我们的合作非常良好,北山控股将进一步增资银泰百货。"周海明很自信。"你们会不会最后以转债的方式,对银泰百货进行增资扩股呢?"针对记者提出的问题,华平投资的董事冷雪松婉言拒绝了记者的问题,将问题推向了华平投资在中国的公关公司,但是遗憾的是一直没有得到公关公司的回应。

   "这是一个狡猾的海外猎人。"上海交易所的一名高管担心,在银泰系大举并购的背后,华平投资不单纯是银泰系的战略合作伙伴,更可能是一只背后的黄雀。"如果华平投资控股的北山投资不断增资,势必要求中国银泰也要对银泰百货进行增资,否则,北山控股将直接控股银泰百货,银泰系的一切努力到时候都是为华平投资作嫁衣裳。"

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